一天后退房，房東拒絕退押金怎么辦
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一天后退房，房東拒絕退押金怎么辦
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您好，根據您的合同約定，若對方構成違約，您有權解除合同并要求對 方返還已支付的房屋租金、房屋押金以及相關管理費用，并要求對方支付違約金，造成損失可以并要求賠償
2023-05-05 14:06:28
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一、房東不退押金能報警嗎
1、房東不退押金可以報警，讓警察調解，具體如下：
（1）租客按照合同約定時間退租，承租人定期上交租金，承租人未損壞屬于房東所有物品；
（2）若房東還不退押金可以報警，警察可以進行調解，如果調解無效只能通過起訴解決；
（3）房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
2、
法律依據：
：《中華人民共和國民法典》第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
二、租房押金在什么情況下可以全部退還
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的；
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持；
3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客；
4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還；
5、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除；
6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還；
7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。
2023-05-02 22:52:47
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房東不退押金可以報警，警察可以進行調解，如果調解無效只能通過起訴解決。根據現行相關法律規定及處理糾紛的實踐，如果屬于擁有房屋租賃中的押金返還請求權，通常是在合同關系存續期間，無論基于何種理由，出押人不享有押金的返還請求權。當合同關系終止時，出押人依約返還了租賃物、承包物等，且并無其它不履行合同義務情形的，出押人有權請求債權人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。因此，如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關費用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協商還不能解決，可以請所在地的居委會或派出所協調解決，或者向人民法院起訴。法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所(二)標的(三)數量(四)質量(五)價款或者報酬(六)履行期限、地點和方式(七)違約責任(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
2023-05-02 22:52:25
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可以先通過協商的方式應對房東不退押金的行為。如果對方不愿意協商或者讓協商后依然不退還押金，可以下保留相關證據后，到人民法院提起訴訟。如果合同約定了仲裁條款，也可以到約定的仲裁委申請仲裁。
根據《民事訴訟法》第三條的規定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。
《仲裁法》第四條規定，當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協議。沒有仲裁協議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。法律依據：《民事訴訟法》第三條
人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。
《仲裁法》第四條
當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協議。沒有仲裁協議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
2023-05-02 22:51:35
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房東不退押金雙方可以就押金退還等相關事宜進行協商處理。若雙方無法就相關事宜達成協商的，可以申請第三方調解，或申請仲裁。若仍然無法解決糾紛的，當事人可以提起民事訴訟。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決?！睹袷略V訟法》第五十條雙方當事人可以自行和解。第二百七十一條涉外經濟貿易、運輸和海事中發生的糾紛，當事人在合同中訂有仲裁條款或者事后達成書面仲裁協議，提交中華人民共和國涉外仲裁機構或者其他仲裁機構仲裁的，當事人不得向人民法院起訴。當事人在合同中沒有訂有仲裁條款或者事后沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴。
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一般情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租房屋及室內設施的財產損失或有其他違約情況則從押金里扣除，如果沒有造成損失也不存在違約則租賃合同期滿或者解除合同時應予退還。房東如果不退還押金的話，可以先協商解決，如協商不成，也可以依據相關的證據，比如押金條或者含有押金條款的租賃合同，向人民法院起訴，主張返還押金
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租房違約，之前簽訂的合同的處理方式視具體情形而定。如果一方違約導致合同不能履行，那么另一方當事人可以解除該合同，并同時可以要求承擔違約責任。根據2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。法律依據：《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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租房合同寫未住滿三個月不退押金可以。押金是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如造成損害可以以此費用據實支付或另行賠償。雙方法律關系不存在且無其他糾紛后，押金應予以退還，但在違約時將會被扣除。法律依據：《民法典》第四百二十條為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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