租客不搬走有何手段可以報警嗎
導讀：
租客不搬走有何手段可以報警，但是公安機關出警后一般只能進行協商調解，是不能對租客實施任何處罰的。租賃合同糾紛發生之后的處理措施是按照合同約定的方式解決。
租客不搬走有何手段可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們去了也只是做做調解工作。目前對承租人最好的辦法是：首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。法律快車提醒，承租人在占有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。
租賃合同糾紛的當事人可以通過雙方友好協商、申請調解、仲裁或者訴訟等方式解決。
根據《民事訴訟法》第三條規定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。
第九十三條規定，人民法院審理民事案件，根據當事人自愿的原則，在事實清楚的基礎上，分清是非，進行調解。
《仲裁法》第二條規定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
房屋租賃糾紛訴訟流程如下：
1.一方當事人到人民法院起訴，提交起訴狀及其副本；
2.如果符合起訴條件，人民法院受理會立案；
3.法院向被告送達起訴狀副本；
4.被告提交答辯狀；
5.法院通知開通時間和地點；
6.參加訴訟。
根據《民事訴訟法》第一百二十條的規定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。
引用法條
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租賃合同糾紛可以要求違約金，一般不能要求租賃利息，租賃合同中另有約定的除外。涉及承租人逾期履行支付租金義務或者遲延履行其他付款義務，出租人按照融資租賃合同的約定要求承租人支付逾期利息、相應違約金的，人民法院應予支持。
租賃合同的解除方式有：1、協定解除，承租人與出租人協商一致解除房屋租賃合同；2、約定解除，合同中約定的解除條件發生后解除房屋租賃合同；3、法定解除，一方違約，另一方主動解除房屋租賃合同。
訂立租賃合同后未經出租人同意不可以轉讓，經出租人同意可以轉讓。租賃合同中已經約定可以轉租、或出租人同意轉租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿，轉租時承租人不得在房屋內擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過剩余租賃期限。
贈與合同發生效力滿足下列條件可以撤銷：受贈人存在嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益的行為、對贈與人有扶養義務而不履行、不履行贈與合同約定的義務等。撤銷權一經行使即發生效力。因撤銷權為形成權，其行使的效果是使贈與合同關系歸于消滅。
手寫協議書需滿足協議雙方自愿訂立該協議、協議雙方具有完全的民事能力、協議書內容不違反相關法律規定，不牽涉到第三方的利益，經雙方簽字，該財產協議書就具有法律效力。如果協議內容涉及違反法律法規規定，則該財產協議書無效。
贈與合同在沒有轉移財產所有權，且非公證、慈善等贈與情形的，那么便可以隨時撤銷。如果贈與財產完成了交付，需要法定事由，如嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益才可以撤銷。
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