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在不違約的情形下，想要解除居間合同，可以通過協商的方式解除，或者通過行使約定或者法定解除權的方式解除?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
岳德飛律師
2023-01-20
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房屋買賣合同買方違約，原合同符合意思表示真實等條件時，是有效的。合同并不會因為一方存在違約行為而直接無效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l規定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力。（二）意思表示真實。（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
岳德飛律師
2023-01-20
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單方面辭職，如果符合規定的提前三十日書面提出辭職或者符合單反解除勞動合同的情形，不會構成違約?！秳趧雍贤ā返谌邨l規定，勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。
岳德飛律師
2023-01-20
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可撤銷的合同如果已經被撤銷，不可以主張違約責任。因為被撤銷的合同自始無效，但是可以要求有過錯的一方賠償損失。根據《民法典》第一百五十五條的規定，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
岳德飛律師
2023-01-20
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持續違約適用訴訟時效的規定。根據《民法典》第一百八十八條第一款的規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
岳德飛律師
2023-01-20
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合同違約，一般按照合同中的違約金條款或者損失賠償額的計算方法條款賠償。如果沒有關于違約金的約定，一般以造成的損失為賠償依據?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第一款規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
岳德飛律師
2023-01-20
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企業與企業簽訂的房屋租賃合同，符合《民法典》第一百四十三條規定的下列條件，是有效的：1、行為人具有相應的民事行為能力。2、意思表示真實。3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
岳德飛律師
2023-01-20
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房東單方面解除租賃合同，如果是行使約定或者法定解除權，作為承租人無法要求房東賠償。如果房東單方面解除租賃合同構成違約，承租人因此遭受的損失，可以要求房東賠償。
岳德飛律師
2023-01-20
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居間合同賣家違約，因按照合同中的違約責任條款進行賠償。如果沒有約定違約金，一般應當賠償因違約造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第一款規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
岳德飛律師
2023-01-20
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臨時工簽勞動合同后不可以違約。根據《勞動合同法》第二十五條的規定，除本法第二十二條和第二十三條規定的情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔違約金。第二十九條規定，用人單位與勞動者應當按照勞動合同的約定，全面履行各自的義務。
岳德飛律師
2023-01-20
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訂車合同沒有約定違約，不會造成太大的影響，出現違約情形仍然要承擔違約責任。根據《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
岳德飛律師
2023-01-19
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支付違約金后，合同并不會自動解除。合同解除，應由雙方協商一致同意或者一方當事人行使約定或者法定解除權。根據《民法典》第五百六十二條的規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
岳德飛律師
2023-01-19
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買房別人代交定金不想買了，如未簽訂正式的房屋買賣合同一般沒有違約金。但是，已經支付的定金不會返還。如果支付了定金，且簽訂了房屋買賣合同，反悔不購買房屋屬于違約行為，應支付違約金。
岳德飛律師
2023-01-19
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二手房交易簽合同，不可以隨意違約。構成違約時，應當承擔違約責任。根據《民法典》第五百零九條第一款的規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
岳德飛律師
2023-01-19
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居間協議買方違約，雙方可以通過協商的方式解除合同。除此以外，如違約屬于根本違約，另一方當事人可以通過送達解除合同通知或者到人民法院起訴的方式而解除合同。
岳德飛律師
2023-01-19
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勞動合同上的違約金，如果不屬于勞動違反服務期約定或者競業限制約定的情形，該違約金條款不會生效?！秳趧雍贤ā返诙鍡l規定，除本法第二十二條和第二十三條規定的情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔違約金。
岳德飛律師
2023-01-19
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租賃合同未到期，一方如果享有約定或者法定的解除權，可以通過送達解除通知的方式解除。租賃雙方經過協商，一致同意的，也可以提前解除房屋租賃合同。
岳德飛律師
2023-01-19
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根據《民法典》第一百八十八條的規定，違約金訴訟時效自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算，訴訟時效為三年。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
岳德飛律師
2023-01-19
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沒有備案的房屋租賃合同，具備意思表示真實等要件，是有效的。備案并不是房屋租賃合同生效的條件?！睹穹ǖ洹返谄甙倭懔鶙l規定，當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
岳德飛律師
2023-01-19
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附期限租賃合同，如果不符合約定或者法定的解除條件，可以通過協商的方式解除。如果對方不同意解除，另一方當事人不再履行合同時，會構成違約，應依法承擔違約責任。
岳德飛律師
2023-01-19
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