遺囑房產證過戶手續
導讀：
遺囑房產證過戶手續：由遺囑中指定的繼承人攜帶被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關系證明等材料去房屋登記機關申請房屋過戶登記，并繳納相關稅費。
《不動產登記暫行條例》第十四條規定，因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
?。ㄒ唬┥形吹怯浀牟粍赢a首次申請登記的；
?。ǘ├^承、接受遺贈取得不動產權利的；
根據2021年實施的《民法典》第一千一百二十三條規定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
房屋辦理繼承過戶需要的費用：
1.繼承權公證費，按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
2.房產價值評估費，根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。
3.房地產繼承過戶稅，由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4.法定繼承人繼承房地產免契稅;非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
房產繼承過戶辦理要三十個工作日。登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。法律快車提醒您，不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第三條 不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
引用法條
聲明：該作品系作者結合法律法規，政府官網及互聯網相關知識整合，如若內容錯誤請通過【投訴】功能聯系刪除.
相關知識推薦
目前房屋產權過戶一般包括3種：房屋買賣、房屋贈與和房屋繼承。遺囑繼承房屋產權過戶，也是最常見的房屋產權過戶方式。根據我國繼承法的有關規定，繼承可以分為法定繼承、遺囑繼承和遺贈。其中，遺囑繼承又分為自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、公證遺囑、口
二手房買賣過程中，房子陽臺漏水買方不知情的賣方的構成違約。買方可以先與賣方進行交涉，要求賣方出具存在質量問題的證明，賣方不出具或不承認存在質量問題的，買方可以委托專業的鑒定機構做出鑒定。
房屋未進行過戶前，賣方能解除房屋買賣合同，但可能需要承擔違約賠償責任。賣方單方反悔選擇解除合同的，應當承擔相應的違約責任并向買方賠付違約金、賠償金等，包括直接損失和預期可得利益損失。
房屋買賣合同進行物權登記后能過戶，公證后不能自己過戶。房屋買賣公證只對該交易行為的合法性、真實性進行證明，不能對房屋權屬轉移進行公證且不發生物權變動的效力，房屋買賣過戶需由買賣雙方共同向房地產管理部門提出變更權屬轉移登記的申請。
建卡貧困戶依法申請公租房的流程如下：申請人攜帶規定資料到街道或鄉鎮人民政府住房保障窗口申請或者向房管局提出申請；工作人員受理初審；出具《備案回執》；提交市主管部門終審；等待審核批示。
房屋買賣沒有過戶可以對買賣合同進行公證，即只能對該交易行為進行公證，不能對房屋權屬轉移進行公證。房屋買賣經公證處公證，對房屋買賣合同的合法性、真實性進行證明，經登記買賣行為方具有物權變動的效力。
疫情期間，廣東的房租減免政策規定是：承租市屬及以下國有經營用房的企業和個體工商戶房租可以減免一個月；對租用其他經營用房的，鼓勵私人業主為租戶減免租金，但不作強制性規定要求。
相關欄目
海量合同范本 · 任意編輯下載
