二手房買賣多久過戶有效
導讀：
二手房買賣在合同約定的時間范圍內過戶有效。合同中沒有明確約定或約定不明確的可由雙方協商決定。未如期交付過戶屬于違約，買受人可以請求出賣人承擔相應的違約責任。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百一十一條
當事人就有關合同內容約定不明確，依據前條規定仍不能確定的，適用下列規定：
?。ㄒ唬┞男衅谙薏幻鞔_的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但是應當給對方必要的準備時間；
?。ǘ┞男蟹绞讲幻鞔_的，按照有利于實現合同目的的方式履行。
《中華人民共和國民法典》第六百零一條
出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內的任何時間交付。
《中華人民共和國民法典》第六百零二條
當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項的規定。
二手房買賣無效的情況有如下：
1.合同違反法律法規的強制性規定；
2.合同違背公序良俗；
3.當事人不具備締約資格；
4.合同當事人惡意串通，損害他人合法權益。
《民法典》第一百四十六條第一款
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
二手房買賣訴訟時效是三年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律快車提醒您，法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
引用法條
聲明：該作品系作者結合法律法規，政府官網及互聯網相關知識整合，如若內容錯誤請通過【投訴】功能聯系刪除.
相關知識推薦
房屋買賣是我們平常里接觸最多的事情，在一個城市，我們需要落腳的地方，當然有些人會對當地的房子進行出售或者購買，那么屋買賣合同怎么寫,有哪些內容？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，法律快車小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
二手房買賣十大購屋法則1不看白天看晚上入夜看房能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。不看晴天看雨天下過大雨后，無論業主先前
二手房買賣過程中，房子陽臺漏水買方不知情的賣方的構成違約。買方可以先與賣方進行交涉，要求賣方出具存在質量問題的證明，賣方不出具或不承認存在質量問題的，買方可以委托專業的鑒定機構做出鑒定。
房屋未進行過戶前，賣方能解除房屋買賣合同，但可能需要承擔違約賠償責任。賣方單方反悔選擇解除合同的，應當承擔相應的違約責任并向買方賠付違約金、賠償金等，包括直接損失和預期可得利益損失。
房屋買賣合同進行物權登記后能過戶，公證后不能自己過戶。房屋買賣公證只對該交易行為的合法性、真實性進行證明，不能對房屋權屬轉移進行公證且不發生物權變動的效力，房屋買賣過戶需由買賣雙方共同向房地產管理部門提出變更權屬轉移登記的申請。
建卡貧困戶依法申請公租房的流程如下：申請人攜帶規定資料到街道或鄉鎮人民政府住房保障窗口申請或者向房管局提出申請；工作人員受理初審；出具《備案回執》；提交市主管部門終審；等待審核批示。
房屋買賣沒有過戶可以對買賣合同進行公證，即只能對該交易行為進行公證，不能對房屋權屬轉移進行公證。房屋買賣經公證處公證，對房屋買賣合同的合法性、真實性進行證明，經登記買賣行為方具有物權變動的效力。
疫情期間，廣東的房租減免政策規定是：承租市屬及以下國有經營用房的企業和個體工商戶房租可以減免一個月；對租用其他經營用房的，鼓勵私人業主為租戶減免租金，但不作強制性規定要求。
相關欄目
海量合同范本 · 任意編輯下載
