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          銀行不放貸款的原因

          法律快車官方整理 更新時間: 2023-05-02 16:00:48 人瀏覽

          導讀:

          銀行不放貸款的原因主要有因借款人個人原因不能滿足放貸條件的、開發商原因不能滿足貸款情形的以及金融管理部門導致不滿足申請條件等。還不上銀行貸款的處理辦法有借錢還款或申請展期。

          銀行不放貸

            一、銀行不放貸款的原因

            銀行不放款的原因主要分為三種,

            1.個人原因:主要可能是借款人有嚴重的不良信用記錄、還款能力達不到放款條件、弄虛作假提供虛假申請材料等。而對于二套房貸的個人,也要核查其個人是否還有貸款未繳納完畢。

            2.開發商原因:一般情況如果開發商存在不具備開發條件、開發商的開發手續不完備或者開發商有嚴重的信用問題或者開發商有重大訴訟影響其償債能力等情形,也會被銀行拒絕申請貸款,因為此時開發商不具備保證擔保的能力。

            3.政策原因:所謂政策風險,可能是由于金融管理部門出臺新的政策規定,使貸款人出現達不到申請條件,最終被銀行拒絕貸款的情況。

            二、還不上銀行貸款怎么辦

            還不上銀行貸款的可以采取以下方式處理:

            1.借錢還款。

            2.申請展期,也就是延長貸款期限,貸款展期不得低于原貸款條件。短期貸款展期不得超過原貸款期限;中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期最長不得超過3年??蛻粑瓷暾堈蛊诨蛏暾堈蛊谖吹玫脚鷾?,其貸款從到期日次日起,轉入逾期貸款帳戶。

            三、銀行貸款可以提前還款嗎

            銀行貸款可以提前還款,但須貸款滿一年方可向銀行申請提前結清貸款。法律快車提醒,銀行常見的貸款還款方式分為等額本息還款和等額本金還款,無論是哪種還款方式,提前還清銀行貸款均可以節省一定金額的利息。

            1.選擇等額本息還款方式的,若已還款周期未超貸款年限的1/3,可提前還款;

            2.選擇等額本金還款方式的,若已還款期限未超貸款年限1/4,可做部分提前還款;

            3.若有閑錢未有其他支出投資項,建議提前還款;

            4.申請第二次抵押貸款,需清償之前貸款并完成解除抵押后方可再做申請。

            另外某些銀行還有關于提前還款的罰息規定,即已還貸款周期不滿銀行規定年限的,需提前申請結清流程及承擔銀行規定相應金額的罰息。各銀行關于罰息和滿年限要求不固定,具體可以咨詢貸款銀行做先行了解,以免造成自己不必要的經濟損失。

          拓展閱讀

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